Главная страница

Муниципальное предприятие городского округа Озёры «Ремонтно-эксплуатационное управление»

Жилищно-коммунальное хозяйство  в Озерском районе началось с организации Горжилуправления. В 1988 году Решением исполкома Мособлсовета для обслуживания и ремонта жилого фонда было создано Озерское производственное объединение городского хозяйства (ПТО ГХ). В 1992 году на основании Постановления Администрации Озерского района ПТО ГХ реорганизовано и образовано муниципальное предприятие «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление»     ( МП «ЖРЭУ»).

В  2003 году на базе МП«ЖРЭУ» была создана организация муниципальное предприятие «Ремонтно-строительное управление» (МП«РСУ»). В  2008 году жители города и сельских поселений (82 %) избрали МП«РСУ», как Управляющую компанию.

С  передачей жилищного фонда в собственность городского поселения «Озеры» в 2009 году на основании Распоряжения главы администрации городского поселения  «Озеры» было учреждено муниципальное предприятие  «Ремонтно - эксплуатационное управление», на которое были возложены функции Управляющей компании.

Предприятие является юридическим лицом, имеет обособленное имущество, самостоятельный баланс, расчетный счет в  банке, печать, содержащую полное фирменное наименование и указание места нахождения. Предприятие осуществляет свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации, Московской области, городского округа «Озеры».

Устав МП«РЭУ» разрешает коммерческую деятельность в рамках законодательства Российской Федерации.
МП«РЭУ»  осуществляет следующие основные виды деятельности:

•    Управление многоквартирными домами на территории городского округа «Озеры»;
•    Оказание коммунальных услуг определяемых степенью благоустройства многоквартирного дома;
•    Расчет и сбор денежных средств за жилищно-коммунальные и другие услуги оказываемые  предприятием и другими лицами

•    Производство общестроительных работ;
•    Устройство покрытий зданий и сооружений;
•    Внутренние санитарно-технические работы;
•    Производство бетонных и железобетонных работ;
•    Монтаж инженерного оборудования зданий и сооружений;
•    Производство отделочных и штукатурных работ;
•    Производство столярных и плотничных работ;
•    Устройство покрытий полов и облицовка стен;
•    Производство малярных и стекольных работ, прочих отделочных и завершающих работ; 
•    Составление расчетов, смет на производство работ;
•    Предоставление информационных услуг физическим и юридическим лицам;
•    Предоставление услуг по ремонту жилых и нежилых зданий, строений, помещений;
•    Транспортные услуги;






Цены и тарифы на все виды производимых работ, услуг определяются в соответствии с действующим законодательством.

На сегодняшний день в управлении предприятия находится 274 многоквартирных домов, общая площадь обслуживаемого жилищного фонда - 574,5 тыс.кв. метров. Жилищный фонд обслуживается структурными подразделениями  (подрядными организациями: ООО "Уютный дом 1", ООО "Уютный дом 2", ООО "Уютный дом 3").



Для выполнения выше перечисленных работ создана соответствующая структура предприятия.

Услуги и работы оказываемые управляющей компанией  в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определяется согласно требованиям, установленным в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. №491, а именно:

Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов обслуживаемого жилого фонда.
1.    Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка  сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разбивка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирование кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.).
2.    Устранение незначительных неисправностей электрических устройств, смена перегоревших электролампочек в помещениях общего пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.
3.    Прочистка внутренней канализации.
4.    Проверка исправности канализационных вытяжек.
5.    Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, газоходах.
6.    Замеры сопротивления изоляции проводов.
7.    Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.


Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период.
1.    Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
2.    Снятие пружин на входных дверях.
3.    Консервация системы центрального отопления.
4.    Ремонт и оборудование детских и спортивных площадок.
5.    Ремонт просевших отмосток.


Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период.
1.  Замена разбитых стекол окон в подъездах.
2.  Укрепление чердачных перекрытий.
3.  Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
4.  Укрепление и ремонт парапетных ограждений.
5.  Проверка исправностей слуховых окон и жалюзи.
6.  Изготовление новых и ремонт существующих ходовых досок и  переходных мостиков на чердаках.
7.  Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.
8.  Утепление бойлеров.
9.  Утепление и прочистка дымовых и вентиляционных каналов.
10. Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений.
11. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.
12. Поставка  доводчиков на входных дверях.
13. Ремонт и укрепление входных дверей.


Прочие работы
1. Регулировка и наладка систем центрального отопления.
2. Регулировка и наладка систем вентиляции.
3. Промывка и опрессовка системы центрального отопления.
4. Очистка и промывка водопроводных кранов.
5. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.
6. Удаление с крыш снега и наледи.
7. Очистка кровли от мусора.

8. Уборка и очистка придомовой территории.
9. Уборка жилых, подсобных и вспомогательных помещений.
10. Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. на лестничных клетках.
11. Удаление мусора из зданий и его вывоз.

Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома изменяется в соответствии с изменениями действующих законодательных и иных нормативных правовых актов или по решению общего собрания собственников.


Услуги оказываемые управляющей компанией,
связанные с достижением целей
управления многоквартирным домом


- хранение и ведение технической документации по многоквартирным домам;
- заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества с подрядными организациями, осуществление контроля качества выполненных работ;
- заключение договоров на холодное и горячее водоснабжение, отопление, водоотведение;
- начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги, взыскание задолженности по оплате услуг;
- осуществление контроля качества коммунальных услуг;
- диспетчерское обслуживание;
- осуществление регистрационного учета граждан;
- выдача собственникам помещений в многоквартирных домах различных справок;
- информирование собственников помещений об изменении тарифов;
- подготовка предложений о проведении капитального ремонта в многоквартирных домах.


 

Информация

Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами

1. Настоящий документ устанавливает требования к составу информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (далее соответственно - управляющие организации, информация), а также к порядку, способам и срокам ее раскрытия...

читать далее...

Поиск по сайту

Сейчас на сайте

Сейчас 1 гость онлайн
Баннер